HVORFOR kontakte B.K. Consult rådgivende ingeniører og arkitekter?"

Det er almindelig kendt, at mange boligejere har den holdning, at udgifterne til en rådgiver er frås, selvom alle inderst inde godt ved, at man til tider løber en stor risiko, ved ikke at engagere professionel teknisk rådgivning og bistand i forbindelse med planlægningen og gennemførelsen af bygge- eller renoveringsprojekter".

Se bare i medierne, hvordan klamphuggere sjusker med byggeriet, og stikker af med for tidligt udbetalte rater. Det skal for god ordens skyld oplyses, at i henhold til undersøgelser, viser det sig at langt de fleste håndværkere udfører et godt stykke arbejde. Men mange kritiske situationer sker dog stadig ubevidst, fordi man enten ikke er ordentligt inde i byggelovgivningen eller juraen.　

Så hvad er det lige man betaler B.K. Consult for?

Som udgangspunkt kan B.K. Consult tilbyde at planlægge opgavens indhold og omfang. Planlægningen er det største succeskriterium for et vellykket projekt. Endvidere sikrer B.K. Consult  at byggeriet lever op til forventningerne, at styre økonomien – så man får mest mulig kvalitet for pengene.B.K. Consult  styrer byggetiden og sørger for at aftalerne med håndværkerne overholdes, sat at denne ikke forlanger overbetaling for eventuelle nødvendige eller ønskede ekstraarbejder. Ikke alle ved at håndværkerne kun har en garantiperiode på 5 år efter en afholdt afleveringsforretning, og at det i denne forbindelse er meget vigtigt at sikre, at kvaliteten af de udførte arbejder er udført korrekt og i henhold til lovgivningen. Ved at engagere B.K. Consult  vil eventuelle skjulte fejl og mangler blive rettet i tide.

Det er de færreste ikke-professionelle bygherrer, der kan overskue ovenstående forhold på en ikke udgiftstyngende måde. Vel betales honoraret til B.K. Consult  løbende og altid bagud i forhold til de aftalte ydelser/arbejder. Men til syvende og sidst, når regnskabet gøres op, har udgifterne til B.K. Consult  tjent sig selv ind – og mere til. Så det at hyre B.K. Consult , er en rigtig god investering.

Manglende viden om mulighederne, konsekvenserne og omfanget af udgifter til teknisk rådgivning og bistand afskrækker eller afholder mange boligejere fra, at rette henvendelse til en rådgiver.

Lidt parallelt forholder det sig til renoveringsprojekter. Hvis ikke ejendommen vedligeholdes, vil der ske en proportionel nedbrydning af bygningsdele, som i sidste instans skal udskiftet. Endnu værre står det til, hvis ikke der foretages den nødvendige udskiftning af nedbrudte bygningsdele. For i disse tilfælde kan konsekvenserne være, at andre bygningsdele også tager skade - så det griber om sig, som ringe i vandet. Dette er ikke et skræmmebillede, men facts alle kan forholde sig til eller er bevidst om i forvejen.

B.K. Consult giver gerne et gratis tilbud for en præciseret ydelse. Skal tilbuddet forholde sig til noget mere konkret, for eksempel en bygningsrapport, vil der selvfølgelig være en konkret og tidskrævende ydelse, der skal leveres – og som derfor honoreres på baggrund af forudgående aftale.　　

Det anbefales som udgangspunkt at engagere B.K. Consult  til at varetage følgende forhold:

• Projektforudsætningerne gennemgås, hvad angår tanker om projektet, økonomi og tidsplan.

• Designe et projekt, der enten forholder sig til det eksisterende arkitektoniske udtryk eller på anden måde er i harmoni med det eksisterende - Eller hvis der skabes noget nyt.

• Udarbejdelse af projekt (Hvis ikke projektet er klart defineret, vil der med sikkerhed komme krav om en del ekstraarbejder – hvilket kan få økonomien til at løbe løbsk).Indhente konkurrencedygtige tilbud fra håndværkere, her under forhandle priser.

• Udarbejdelse af de kontraktmæssige forhold med håndværkerne.

• Sørge for at håndværkerne stiller sikkerhed, og at kunden tegner de nødvendige forsikringer.

• Foretage projektgennemgangsmøde med håndværkerne.

• At afholde byggemøder og tilsyn løbende i processen, hvoraf der udarbejdes referater og notater.

• Sikre at håndværkerne udfører eventuelle fejl og mangler.

• Fortage en afleveringsforretning, hvor håndværkerne overdrager ansvaret for det udførte projekt til kunden (Dog skal det her tilføjes, at håndværkerne har en 5-års garantiperiode, fra den dato, der er foretaget afleveringsforretning).

• At rådgiver er behjælpelig med at indkalde og afholde 1-års og 5-års eftersyn.　

Hvis man på forhånd ikke vil trække på B.K. Consult  under hele forløbet, og derved få den fulde fortjeneste, kan der indgås aftaler om delydelser. Vi vil som minimum anbefale følgende foretages af B.K. Consult :

• Projektforudsætningerne gennemgås, hvad angår tanker om projektet, økonomi og tidsplanen.
• Der foretages tilsyn med de udførte arbejder.
• Rådgiver forestår afleveringsforretningen, herunder kontrollerer at håndværkerne udbedrer eventuelle fejl og mangler.　

Endeligt har B.K. Consult  tegnet en ansvarsforsikring, der dækker eventuelle fejl.

Kontakt os med henblik på en uforpligtende samtale om dit/jeres projekt.