En række ændrede regler skal medvirke til at spare på energien i de danske bygninger til gavn for privatøkonomien, miljøet og forsyningssikkerheden. Målet er at reducere energiforbruget i bygninger til opvarmning, ventilation, køling, belysning, varmt vand mv.
Lovgrundlaget for de nye regler om energimærkning og kedler er lov nr. 585 af 24. juni 2005 om fremme af energibesparelser i bygninger.
De nye regler kort fortalt:
- Ved salg af ejerlejligheder skal der foreligge en gyldig energimærkning af ejendommen.
- Fra 1. januar 2009 skal der endvidere foreligge en gyldig energimærkning ved udlejning af lejligheder og ved salg af andels- og anpartslejligheder, herunder ideelle anparter.
- Energimærkning er gyldig i 5 år efter udarbejdelsen.
- Ejendomme, som er større end 1.000 m2, skal dog mindst energimærkes hvert 5. år, uanset ovenstående.
- Energimærkning af rækkehuse kan valgfrit gennemføres enten enkeltvis eller for alle huse på en gang. Enkeltvis energimærkning af rækkehuse udføres af energikonsulenter for enfamilieshuse.
- Alle nye bygninger skal energimærkes, inden de tages i brug.
- I flerfamiliehuse har ejeren eller ejerforeningen pligt til at foretage månedlige registreringer af ejendommens fælles forbrug af energi og vand.
- Alle oliefyr, fastbrændselskedler og store gaskedler (over 100 kW) skal efterses regelmæssigt.
Kontakt B.K. Consult for et tilbud på energimærkning af Deres ejendom.
ENERGIMÆRKNING af erhvervs- og offentlige bygninger
Reglerne kortfattet:
- Der skal fremlægges en gyldig energimærkning for alle bygninger til erhvervsformål inden for handel, service og administration samt offentlige bygninger, når de sælges eller udlejes. Kravet gælder ikke bygninger til industriel produktion.
- Ejendomme, som er større end 1.000 m2, samt alle offentlige bygninger, skal energimærkes hvert 5 år, uanset om de sælges eller udlejes.
- Alle nye bygninger skal energimærkes, inden de tages i brug.
- Der er skærpede krav til energieffektivitet i nybyggeri.
- Alle oliefyr og fastbrændselskedler, samt store gaskedler over 100 kW skal efterses regelmæssigt. Kravet gælder ikke anlæg med biobrændsel.
- Alle varmeanlæg skal efterses, når kedlen bliver over 15 år gammel.
- Alle store ventilationsanlæg skal efterses regelmæssigt fra 2008.
- Der indføres særlige krav om blandt andet energibesparelser i statens bygninger.
DRIFT OG VEDLIGEHOLD
Med udgangspunkt i en gennemgang af en ejendom med efterfølgende BYGNINGSRAPPORT kan en bygningssagkyndig opstille et drifts- og vedligeholdelsesplan, der beskriver de driftsaktiviteter og eftersynsrutiner, der er nødvendige for at ejendommen fungerer driftsmæssigt optimalt.
Planen indeholder også en vurdering af, hvornår vedligeholdelsesarbejder må forventes og omkostningerne ved at følge planen med en 5- eller 10-årig horisont.
Samlet set giver drifts- og vedligeholdelsesplanen den optimale mulighed for at vedligeholde ejendommen på den økonomisk mest fordelagtige måde. Dels ved at minimere vedligeholdelsesomkostningerne, dels ved at bevare ejendommens værdi.
Kontakt B.K. Consult for et tilbud på en Bygningsrapport med tilhørende drifts- og vedligeholdelsesplan.
DÅRLIGE BYGGERIER ER DOBBELT SÅ DYRE, som de gode
Du kan få byggerier til halv pris ved at hyre en effektiv projektleder. Omvendt kan du fordoble prisen, hvis du har en klodset klumpedumpe til at styre dit byggeri. Så bombastisk formulerer fagbladet Ingeniøren det i en omtale af et forskningsprojekt om byggerådgivere.
B. K. Consult er et arkitekt- og ingeniørfirma, hvis byggesagsmedarbejdere alle har stor erfaring i den praktiske opgaveløsning. Bygherre, lejere/brugere og håndværkere vil opleve B.K. Consults arkitekter og ingeniører som særdeles kompetente rådgivere gennem hele byggeriet.
Siden 1970 har B.K. Consult opbygget et speciale i renovering af ejendomme, Det være sig det ydre eller det indre, det være sig tag, grønne områder eller gade.