BK CONSULT ApS
Herlufsholmvej 37
2720 Vanløse

Tlf	38 71 04 55

ark@bkconsult.dk

IB HANSEN ApS
Herlufsholmvej 37
2720 Vanløse

Tlf	36 45 07 10

ing@ib-hansen.dk

Jyllandsafdeling
Kildeparken 12
8722 Hedensted

Tlf	75 87 26 66

ark@bkconsult.dk

Det er sommer, i hvert fald efter kalenderen, og ferien står for døren – men allerede lige efter ferien er det tid til at overveje, om der er renoveringsarbejder, der kan og skal nås inden vinteren – eller om der er planer, der skal forberedes til behandling på efterårets og det kommende forårs Generalforsamlinger.

Sælgere og købere af ejerlejligheder kan nu opnå fordelene ved en Tilstandsrapport med sammenhængende Ejerskifteforsikring.

For at blive fri for de normale 20 års ansvar for lejligheden i forbindelse med salg, skal der udfærdiges en Tilstandsrapport for den enkelte lejlighed og en Tillægsrapport for fællesdelen af ejendommen, som den enkelte lejlighedsejer også hæfter for.

Ejerforeningerne lader i stadig større udstrækning rapporterne udarbejde for fælles-delen, således at den enkelte ejer kun selv skal afholde omkostningerne vedrørende sin egen lejlighed, når og hvis den skal sælges.

Lader Ejerforeningen disse rapporter udarbejde i forbindelse med udarbejdelse af en Drifts- og Vedligeholdelsesplan for ejendommen, er der yderligere penge at spare.

B.K. Consult udfærdiger Tilstandsrapporter og Energimærker samt udarbejder Drifts- og Vedligeholdelsesplaner til konkurrencedygtige priser.

Ingeniør Michael Spove deltager for øvrigt i uddannelsen af nye konsulenter og repræsenterer ADA i Erhvervs- og Byggestyrelsens følgegruppe for Hussynsordningen.

I foråret fik B.K. Consult en ny platform i Jylland med overtagelsen af Jelling Arkitektkontor.

Dette har medført en tilgang af spændende store og små opgaver – bl.a. løsning af akutte pladskrav for Sundhedscentret i Idrættens Hus i Vejle med indretning af rum til træning, patientmodtagelse, møderum mv.

Løsningen af de akutte pladsproblemer i Idrættens Hus er første fase af en flerfaset udbygning, som til sammen vil blive en langtidsholdbar udbygning af Sundhedscentret.

B.K. Consult har været rådgivere ved indretning af henholdsvis 5 taglejligheder for E/F Engsund og 2 taglejligheder for E/F Tycho Brahes Allé 11-13, 2300 København S.

De attraktive lejligheder er nu ved at være færdige og netop sat til salg.

B.K. Consult har for E/F Engsund’s vedkommende formidlet kontakten til et ejendomsselskab, der har stået for bygning og salg af lejlighederne, medens E/F Tycho Brahes Allé 11-13 selv har været bygherre.

Går din forening med tanker om at udnytte ”friværdien” i tagetagen til renovering af ejendommen, så tag en snak med B.K. Consult om hvad der er mest hensigtsmæssigt for netop Jer. Dette er selvfølgelig helt uforpligtende og uden beregning.

B.K. Consult har projekteret en modificering og udvidelse af et parcelhus med henblik på at gøre hverdagen lettere for en bevægelseshandicappet dreng, så han har mulighed for at færdes i huset, og de nødvendige hjælpemidler kan installeres.

Byggeriet pågår netop nu.

B.K. Consult har herudover stor erfaring med projektering af vuggestuer, børnehaver, fritidshjem o.s.v.

Er der kun interesse for at leje, finder vi gerne både sted og investor.

Når sommerferien er ovre, kommer der traditionelt en periode med godt vejr, som er velegnet til udendørs renoveringsarbejder og - uden forårets mange helligdage – en velegnet periode til udendørs byggearbejder. Dette benytter rigtigt mange boligforeninger sig af.

A/B Erik Ejegod skal have malet vinduer, trapper samt renoveret gårdrummet.

A/B Grøndalshave skal have udskiftet samtlige vinduespartier i boligforeningens 3 blokke.

A/B Biens Allé 18 skal have facader renoveret, taget forstærket og have pålagt ny skifer- tagdækning samtidigt med at tagetagen istandsættes.

I Sommerstedsgade 13-15 skal facaden renoveres og

Roskildevej 382-388 har fået udarbejdet et spændende skitseprojekt for udnyttelse af tagetagen, som nu skal realiseres.

B.K. Consult får et stadigt stigende antal henvendelser om skimmelsvamp i boligerne.

Svampeangreb i en bolig bør ikke negligeres, og det er en god ide at henvende sig til en rådgiver, hvis man har fået problemet.

Selvom der kan være bygningsmæssige årsager til skimmelsvamp, kan man selv gøre meget for at undgå, at problemet overhovedet opstår.

Vi producerer fugt, når vi trækker vejret, når vi laver mad, går i bad, tørrer tøj og gør rent.

Også planter afgiver fugt, som netop er årsagen til skimmelsvamp.

For at sænke energiforbruget har vi tætnet og isoleret vores boliger – også de ældre – så der ikke længere er ”naturlig” træk i dem.

Det er derfor vigtigt, at boligen udluftes kraftigt i 5-10 minutter 2-3 gange i døgnet. Det er ligeledes vigtigt, at aftrækskanaler m.v. fungerer og ikke er tildækkede, og at tørring af tøj i stuerne undgås.

Kort sagt! Begræns udledningen af fugt i boligen så meget som muligt og sørg for, at udluftning og ventilation fjerner den fugt, der dannes.

Er der mistanke om angreb af skimmelsvamp, kan B.K. Consult hjælpe med at identificere eventuelle problemer og fremkomme med en løsningsmodel.

I sidste Nyhedsbrev spillede sættenissen os et puds. Vi skrev, at brevkasseanlæg skulle være etableret inden 1. januar 2009. Dette skulle rettelig være inden udgangen af 2009. Vi beklager fejlen og siger undskyld!

Vores råd er dog uændret: Etabler brevkasseanlæg nu, inden de forventede leveringsproblemer begynder.

Er du i tvivl om hvordan et brevkasseanlæg kan etableres i Jeres ejendom,

Arkitekt MAA Helle Lepper er blevet ansat på tegnestuen primært til projekterings- og tilsynsopgaver.

Helle Lepper har en stor og alsidig erfaring med netop om- og tilbygninger indenfor bolig og erhverv.

Også på den administrative front er der sket en kapacitetsforøgelse, idet Hans Runge Kristoffersen er blevet ansat som forretningsfører.

Hans Runge Kristoffersen har en baggrund som leder af videnvirksomheder og med projektudvikling og projektledelse.