NR. 19. Juni 2006
Sommeren 2006 er nu kommet til os med sol og varme, VM i fodbold er i fuld gang, og der er snart spillet frem til ottendedelsfinalerne, hvorfor mange danskere bruger en del af fritiden til at sidde foran skærmen og nyde de spændende opgør.
De unge har travlt foran eksamensbordet for at opnå de bedste resultater for deres fremtid.
Sommerferien står ligeledes foran os, og den-ne skal tilrettelægges og der skal pakkes, hvad enten du skal på charterferie, køre i egen bil eller i sommerhuset – ja vi lever i en travl tid.
I byggebranchen er der også travlhed, og det er vi glade for.
Alle disse forhold er vi i B.K. Consult nødsaget til at tage hensyn til i det daglige, således at byggesagerne kan blive afviklet så hurtigt og godt som muligt.
B.K. CONSULT.....
er efter den nye EU-ordning registreret og godkendt som firma indenfor Energimærkningsordningen i henhold til Bekendtgørelse nr. 1294 af 13.12.2005.
ENERGIMÆRKNING AF STØRRE EJENDOMME
Fra 1. januar 2007 skal alle udlejede lejligheder og andelslejligheder også energimærkes, hver gang disse lejligheder skifter lejer og andelshaver.
Dette vil medføre, at udlejningsejendommes ejere og andelsboligforeningernes bestyrelse er forpligtet til at lade en energikonsulent gennemgå bygningen for dennes isoleringsmæssige tilstand, varmeanlæggets drift og forbrug samt de øvrige energiforbrugende forhold.
Vi forventer en tæt aktivitet for udarbejdelse af disse Energimærker, hvorfor du bør overveje at bestille en gennemgang i god tid hos B.K. Consult.
Udover et Energimærke bør der også være en løbende forbrugs- og driftskontrol. Tal med B.K. Consults energikonsulenter.
E/F GLOSTRUPHØJ.....
har i efteråret 2005 fået udskiftet alle sine vinduer og dørpartier på altanerne med nye udført i Alu/træ og med energitermoglas overalt.
På denne byggeplads gik der ged i den, da det viste sig, at entreprenøren havde glemt at bestille 80 vinduer hos producenten, så byggepladsen blev forsinket i 8 uger, men nu er vinduerne kommet, og arbejdet er afsluttet med et pænt resultat, og beboerne kan nu glæde sig til at leve med tætte og velfungerende vinduer.
KØBENHAVNS ERHVERVSAKADEMI..
har igen i år betroet B.K. Consult en af deres bygningskonstruktørstuderende til et 10-ugers praktikophold hos os.
Praktikopholdet er etableret, for at de kommende bygningskonstruktører kan få et grundigt indblik i de forhold, der vil blive tilbudt dem i deres fremtidige virke på en tegnestue – herunder projektering af opgaverne, økonomiberegning, ledelse af og på byggepladsen samt andre både negative og positive forhold på en tegnestue.
Vi vil alle her på tegnestuen give vores praktikant det bedste med på hans sidste uddannelsessemester og hans videre fremtid.
BESTYRELSEN I B.K. CONSULT APS
I dag har næsten alle virksomhedsejere og erhvervsledere erkendt, at en professionel og kompetent bestyrelse er nødvendig for at sikre virksomhedens langsigtede overlevelsesevne.
Erkendelsen gælder også de små og mellemstore virksomheder, der i stigende grad rekrutterer professionelle bestyrelsesmedlemmer, som kan bidrage med strategiske kompetencer, en forretningsmæssig tilgang og et bredt netværk.
Dette har vi også måtte erkende, hvorfor administrerende direktør for Odense Boldklub Thomas Christensen er indtrådt i B.K. Consult’s bestyrelse for at forstærke denne til de fremtidige krav indenfor byggebranchen.
Vi byder Thomas Christensen velkommen og håber på et godt og positivt samarbejde.
MANGE ARKITEKT- OG INGENIØR-FIRMAER LEVER LIVET FARLIGT!
De har nemlig ikke en forsikring, der dækker det eventuelle erstatningskrav, som kan rejses mod virksomheden, hvis denne har fejlinformeret bygherren, eller givet forkerte råd til bygherren på sagen.
Mange mindre virksomheder mener ikke, at dette er nødvendigt, og vil spare denne betydelige præmie, som skulle have sikret bygherren.
Hos B.K. Consult er alle vores sager dækket ind med en professionel Rådgiver Ansvarsforsikring, der i det daglige, og jvf. ABR 89, er på mindst 2,5 mio.
På større sager hæves ansvaret, så dette passer til den aktuelle sag.
SKIMMELSVAMPENS INDTOG I VORES LEJLIGHEDER.....
er opstået efter at vi har fået så tætte boligenheder, at den tidligere naturlige ventilation igennem utætte vinduer, utætte kalfatningsfuger samt manglende ventilationsruder i vinduesrammerne nu er blevet betydeligt mere tætte.
Bygningerne er de seneste år blevet efterisolerede henholdsvis i loftrummene, facaderne samt mod terræn.
Dog er denne efterisolering ikke fuldt effektiv, og der vil flere steder være såkaldte kuldebroer.
De seneste undersøgelser af forskellige boliger viser, at der er opstået skimmelsvampeangreb i mange af disse
• hvis den nye bolig ikke er udtørret tilstræk-keligt, inden apteringen igangsættes, og beboerne flytter ind,
• hvis beboerne ikke lufter rigtigt og effektivt ud, bliver boligen for fugtig. Vanddampene søger mod de kolde overflader, vinduesglas, kuldebroer på facaderne eller lofterne, hvorfor det er vigtigt at bruge boligen rigtigt.
- Undgå tørring af tøj i lejligheden.
- Sørg for at lejligheden er opvarmet, og at opvarmningen er ensartet i opholdsrummene.
- Sørg for, at der er friskluftventiler i alle vinduerne – mindst 30 cm2 i alle rum på under 25 m2.
- Aftør dagligt kondensvandet på den indvendige side af vinduesglassene.
- Lejlighedens soverum, badeværelse og køkken, er de rum, der er de mest fugtbelastende.
- Soveværelset tilføres hver nat flere liter vand fra de sovende personer, som skal luftes ud. Den resterende fugt skal aftørres.
- I køkkenet er det vigtigt, at man får etableret mekanisk udluftning (emhætte) i forbindelse med madlavningen.
- Lejligheden bør udluftes kraftigt ved gennemtræk 2-3 gange i løbet af dagen i 5-7 minutter.
- Det er vigtigt at have en ensartet temperatur i alle rum – helst 21-22o C.
- Alle termostater bør være indstillet ens, således at der ikke er koldt nogen steder og varmt andre steder.
Er der mistanke om angreb af skimmelsvamp, så tjek bag møbler, malerier, klædeskabe, reol m.v., der er placeret op ad de kolde vægge.
Er der problemer med skimmelsvamp, kan B.K. Consult kontaktes, og en af vore konsulenter kan hjælpe med at løse problemerne.
Vi ønsker alle vore kunder og samarbejdspartnere en fortsat GOD SOMMER.