NYE REGLER FOR FREMME AF ENERGIBESPARELSER I BYGNINGER.
Med udgangspunkt i EU=s direktiv om "Bygningers energimæssige egenskaber" vedtog folketinget inden sommerferien en ny lov om fremme af energibesparelser i bygninger.
Loven betyder at alle nye bygninger skal energimærkes, at bygninger, boliger og lejligheder der lejes ud eller handles skal energimærkes, samt at der skal etableres regelmæssigt eftersyn af større olie- og gaskedler.
For nye bygninger betyder den nye lov, at man udover at dokumentere bygningens energimæssige forhold i forbindelse med ansøgning om byggetilladelse, nu også skal have kontrolleret at den opførte bygning rent faktisk er udført som beskrevet i ansøgningen.
Ordningen kommer til at omfatte ca. 20.000 nye boliger om året. Derudover kommer ordningen til at omfatte energimærkning af ca. 600.000 - 800.000 lejeboliger og eftersyn af ca. 300.000 kedler.
Parcel- og rækkehuse skal energimærkes, tæt på den nuværende ordning.
Etageboliger under 1000 m2 skal fremover energimærkes ved salg.
Etageboliger over 1000 m2 skal fremover energimærkes regelmæssigt.
Andre ejendomme, herunder erhverv, offentlige bygninger under 1000 m2 skal energimærkes ved salg.
Er disse ejendomme over 1000 m2 skal de energimærkes regelmæssigt.
Olie- og fastbrændselskedler skal fremover have et årligt eftersyn, dette gælder både små og store kedler (dette svarer stort set til den nuværende OR-ordning).
Gaskedler over 100 KW skal have et eftersyn hvert 4. år.
Varmeanlæg og radiatorer, der er mere end 15 år gamle, skal have et engangs eftersyn.
Derudover skal ventilations- og klimaanlæg, der har hede- eller køleflader større end 12 KW, have et eftersyn hvert 3. år.
Disse ændringer i lovgivningen giver forøgede omkostninger til alle bygningsejere, men disse omkostninger skulle meget gerne kunne tjenes hjem i energibesparelser.
Derfor er det nødvendigt, at man som bygningsejere foranlediger at der foretages en effektiv efterisolering af bygningen med derefter indregulering af varmeanlægget på ejendommen.
Er Du i tvivl om hvordan Du skal forholde dig eller hvilke tiltag der er nødvendige, så kontakt en af B.K. Consult=s energikonsulenter.
A/B BUDDINGE PARK.
Har besluttet sig for at foretage en effektiv genopretning / udskiftning af tagbeklædningen på deres 3 boligblokke med nye tagsten, hvorfor der samtidigt foretages en effektiv efterisolering af lejlighederne i tagetagen.
B.K. Consult udførte den nødvendige projektering og 5 hovedentreprenører blev indbudt til at afgive tilbud på arbejderne.
De indkomne tilbud, der var afgivet efter samme koncept, varierede med 31% fra det laveste til det dyreste bud.
Dette viser at det er nødvendigt, at indhente flere tilbud efter samme skriftlige koncept.
A/B valgte det billigste tilbud, der var afgivet af en af hovedstadens større entreprenør-virksomheder og arbejdet er nu i gang og påregnes afsluttet først i det nye år.
KAN TAGETAGEN INDRETTES TIL LEJLIGHDER?
Vi har for 3 af vores bygherrer ansøgt henholdsvis Københavns og Frederiksberg Kommune om tilladelse til udnyttelse af bygningens tagrum til selvstændige lejlighed og har i alle forhold fået en godkendelse, med de nødvendige dispensationer for elevator-kravene og udnyttelsesgraden.
Såfremt Du har tanker om en sådan udvidelse af ejendommen kan dette give et rimeligt økonomisk overskud, samt et fremtidigt tilskud til driften.
Ønsker Du nærmere oplysninger, er vi til rådighed for en samtale eller et skitseforslag for indretningen.
TV-INSPEKTION AF KLOAKLEDNINGERNE.
Kan være en fornuftig investering og kan muligvis spare bygningsejere for større udgifter.
I det daglige er der ikke mange af os der tænker på, at vores affald fra toiletter og køkkener forsvinder i de store ledninger, der er nedgravet i gården, kælderen eller ude i fortovet, det er kun når vi har tilstopninger og affaldsvandet ophober sig i kælderen og giver oversvømmelse eller når der opstår et kraftigt regnskyl, som også kan give oversvømmelse.
Så længe alt fungerer, er det fint nok.
Men for at det skal kunne fungere, er det nødvendigt, at vedligeholdelsen følges op, således at afløbsledningerne fungerer nu og fremover.
Så det er måske en god idé, at få kloakledningerne eftergået.
En TV-inspektion vil afsløre om kloakledningerne er i orden eller om det vil være nødvendigt, at udbedre disse.
Det er billigst at tage eventuelle problemer i starten, kan vi nøjes med en strømpeforing af rørene eller skal vi til det tunge arbejde og grave hele gården op.
NY MEDARBEJDER I B.K. CONSULT.
I september måned tiltrådte bygningskonstruktør Finn Thomsen en stilling i virksomheden som energi- og Elo-konsulent.
Finn Thomsen har mange års erfaring fra flere af landet større ingeniørfirmaer og kan dermed være en stor hjælp for vores kunder.
Udover det energimæssige skal Finn Thomsen også tage sig af løbende tilsynsarbejder på pladsen og på den måde bidrage til en god og positiv byggeplads-ledelse.
Vi ønsker Finn velkommen i jobbet.
BOLIG- OG FRITIDSMESSE.
I weekenden den 12. og 13. november 2005 afholdtes Bolig- og Fritidsmesse i Rødovre Hallen.
Det er anden gang vi er med på denne messe, hvor vi har fået mange kontakter til nye potentielle kunder, helt fra små opgaver i parcel- og rækkehuse, samt større opgaver i boligbebyggelser, der ejes og administreres af andels- og ejerforeninger.
Under messen havde vi også mange positive møder med tidligere og nuværende andels- og ejerlejlighedsbestyrelser, der kom og besøgte os og fik udleveret en af vores gode og praktiske muleposer.
Tak for en god messe til alle, der aflagde besøg.