Hvilke pligter har en bygherre?
Med virkning fra 1. juli 2001 trådte Arbejdsministeriets "Bekendtgørelse om bygherrens pligter" i kraft.
Bekendtgørelsen omfatter i hovedtrækkene ethvert bygge- og anlægsarbejde, der udføres i forbindelse med opførelse og ændring af bygninger og konstruktioner, herunder montagearbejder, opførelse og ændring af veje, tunneler, broer, havne og lignende anlæg, grave- og jordarbejde i forbindelse med ovennævnte, rør- og kabellægning, reparations- og vedligeholdelsesarbejder af ovennævnte og nedbrydning og demontering af ovennævnte eller dele heraf.
Forpligtelserne ifølge bekendtgørelsen påhviler bygherren. Ved bygherre forstås i denne bekendtgørelse, den fysiske eller juridiske person for hvis regning, der udføres et bygge- og / eller anlægsarbejde.
Bygherre skal, inden byggepladsen etableres, udarbejde en skriftlig plan for sikkerhed og sundhed i forbindelse med dens indretning og drift.
Bygherren skal i forbindelse med udarbejdelse af planen sikre, at eksisterende installationer i jorden identificeres, at eventuelle særlige risici på arealet identificeres og vurderes, at nødvendige tekniske installationer etableres, at færdsel på byggepladsen på ethvert tidspunkt kan foregå under fuldt forsvarlige forhold, at der er fastsat procedure for løbende kontrol med installationer, sikkerhedsforanstaltninger og eventuelle særlige risici m.v.
Planen skal tillige omfatte: En organisationsplan, en byggepladstegning, en tidsplan, samt en angivelse af færdselsområderne m.m.
Til varetagelse af koordineringen af sikkerheds- og sundhedsarbejdet under gennemførelsen af bygge- og anlægsarbejdet, skal bygherren sikre, at der udpeges en person, som har sagkyndig ekspertise på bygge- og anlægsområdet, herunder kendskab til byggeriets aktører, praktisk erfaring i ledelse af et bygge- og anlægsarbejde, den fornødne viden om sikkerheds- og sundhedsmæssige spørgsmål og gennemført den krævede arbejdsmiljøuddannelsen.
Hvorfor bygherrerådgivning?
For bygherren er en byggesag altid forbundet med et stort forbrug af økonomiske og tidsmæsige ressourcer.
Dette omhandler den private bygherre, der har et behov og den offentlige, der skal udfylde nogle forpligtelser.
En byggesag har mange medvirkende, der skal koordineres i et samspil og der er ofte begrebsforvirring om, hvilke roller de enkelte medvirkende har. Der kan ligeledes opstå tvivl om entreprise-, udbuds- og licitationsformer og der skal kunne skelnes mellem de forskellige faser, som en projekteringsopgave normalt opdeles i.
Ved at overdrage de praktiske bygherre-opgaver til B.K. Consult, kan bygherren frigøre sig selv til det han er god til og koncentrere sig om, at træffe de afgørende og væsentlige beslutninger.